不動産を売りたい方

ClasiQでは「フェアネス仲介売却」という方式を取り行っています。
不動産取引の基礎知識をお客様に提供し合理的な仲介システムを、お客様自らで選択していただけます。
条件を満たせば、最大仲介手数料無料に。

嘘のない、新しい不動産売却のスタンダード
「フェアネス仲介（売却編）」

株式会社ClsdiQが提供する「フェアネス仲介」は、従来の不動産業界に蔓延する不透明さを排除し、
「透明性」「合理性」「公平性」を極限まで追求した、売主様のための専属エージェント・サービスです。

その売却、物件情報を「隠されて」いませんか？

日本中の不動産会社を味方につけ、あなたの利益を最大化する。
株式会社ClasiQの「フェアネス仲介」

不都合な真実（サイレントキラー）

不動産業界の「当たり前」が、あなたの利益を奪っているかもしれません。不動産業界に蔓延する「囲い込み」。
自社の利益（両手仲介）を優先するあまり、他社からの問い合わせを断り、物件情報を市場から隠す不誠実な慣習です。
・成約価格の下落：引き渡し後の故障リスクをカバーし、買い手の安心感を高めます。
・売却期間の長期化： 窓口を絞ることで、成約のチャンスを狭めている
・不透明な報告： 本当の反響数が売主様に伝わっていない

ClasiQの約束

私たちは、お客様の利益や機会損失につながる「囲い込み」を排除します。
ClasiQの「フェアネス仲介」は、日本の法制度（両手仲介の合法性・効率性）を正しく理解した上で、
徹底した「情報の全開放」を行います。

・他社広告の100%承諾


：日本中の不動産サイトにあなたの物件が並び、露出が最大化されます。

・両手仲介の「質」を追求


：自社で買主様を見つける場合も、それは「他社のお客様より良い条件」であること。プロとして誠実に競います。

・全プロセスの可視化


：他社からの反響や断った理由も、すべて包み隠さず共有します。
ClasiQの約束

「売ったら終わり」ではなく、責任期間が満了するまで、
あなたの専属エージェントとして伴走し続けます。
ご希望のオプション以外に、
不透明な事務手数料や実費を請求することは一切ありません。

仲介手数料は、一律ではありません。
サービスを自分で選ぶ『積み上げ式』へ。

従来の不動産業界では、どんなサービスを受けても、成約価格の「3%＋6万円」という一律の手数料が一般的でした。
しかし、物件の状況や売主様のニーズは千差万別です。
ClasiQでは、必要なサービスを必要な分だけ組み合わせる「積み上げ式手数料（Stacked Fee）」を採用。
透明性の高い料金体系で、納得感のある取引を実現します。

手数料体系のイメージ

物件価格のレンジ
基本料金（仲介手数料）
1.1億円超
2.0％＋6万円（＋税）
6,000万円超〜1.1億円以下
2.5％＋6万円（＋税）
6,000万円以下
3.0％＋6万円（＋税）
※必要に応じて、ハウスクリーニング、水回り4点クリーニング、
設備保証、24時間受付サービスを無料提供

+ PLUS：戦略的オプション（自由に選択可能）

ハウスクリーニング

水回り4点セット、または部屋全体
第一印象を劇的に改善

1年間の設備保証

システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、温水浄水トイレ、給湯器が対象
※床暖房、食洗器、インターフォンなど別途お見積り

緊急時24時間受付サービス

水まわりのトラブル、窓ガラスのトラブル、鍵のトラブル（有料）

建物状況調査
（インスペクション）

買主様の不安を払拭し、高値成約を後押し
※各オプション価格はお問い合わせください。
「築20年だから設備保証を付けたい」「うちは綺麗だからホームステージングはいらない」
「築浅だからインスペクションを重視したい」など、売主様の判断でコストを最適化できます。
これがClasiQの考える、消費者の利益最大化です。

一目でわかる違い

「どこに頼んでも同じ」ではありません。
比較項目
一般的な仲介（大手・中小）
ClasiQのフェアネス仲介
情報の公開範囲
自社顧客を優先しがち
マーケット全体へ即時開放
他社広告の掲載
不可、または制限あり
原則すべて承諾（露出最大化）
担当者の質
経験の浅い若手の可能性あり
全員キャリア10年以上のプロ
ノルマの有無
厳しい数字目標あり
ノルマなし（顧客の利益に集中）
両手仲介
手数料のために強引に狙う
最良の選択肢として誠実に運用

オールインワン・パッケージ（標準業務）

仲介手数料の範囲内で、最高水準の「安心」を提供。追加料金なしで提供される、プロフェッショナルの標準業務です。

不動産DXによる業務効率化

AI査定やリモートサービスの導入により、効率的なサービスを提供します。

徹底したリスク調査

経験豊富なエージェントが、境界・法令・管理状況を精緻に調査。トラブルを未然に防ぎます。

戦略的マーケティング

「刺さる」図面作成とデジタル戦略で、潜在的な買主様へダイレクトに届けます。

タフなエージェント交渉

売主様の代理人として、根拠に基づき価格と条件を守り抜きます。

完遂までの継続サポート

契約不適合責任の期間満了まで、私たちがあなたの窓口として寄り添います。

なぜ私たちが選ばれるのか

「サラリーマン営業」ではなく「人生の伴走者」として。
私たちは路面店舗を持ちません。莫大な宣伝費も使いません。
そのコストを、「エージェントの質の向上」と「売主様への還元」に充てています。
また、ClasiQのエージェントにはノルマがありません。
会社の数字に追われる働き方を捨て、プロとして自分らしく、
目の前の売主様に100%集中する道を選んだ精鋭たちです。
「誰が担当になっても、プロの品質」。
この当たり前を、私たちは守り続けます。

その売却、まずは「透明な視点」で診断してみませんか？

「今の仲介会社に不安がある」「真の市場価値を知りたい」そんなセカンドオピニオンのご相談も歓迎しています。

両手仲介とは

「両手仲介」とは、売主様（物件を売りたい方）と買主様（物件を買いたい方）の両方を、一つの不動産会社が担当する取引のことです。
通常の取引では、売主様と買主様を担当する会社はそれぞれ異なるものです。
しかし、両手仲介では売主様と買主様を担当する会社が同一で仲介手数料を両者から得ることができます。
「売主様の利益（より高く売る）」と「買主様の利益（より安く買う）」という、
相反する利益の間で、自社の利益を優先してしまう可能性があります。

囲い込みとは

「囲い込み」とは、両手仲介を実現するために、他の不動産会社からの物件紹介を意図的に断る行為です。
売主様の物件を広く市場に出さず、自社で買主を見つけようとする行為で、これは売主様にとって大きな不利益となります。
他社からの紹介を断ることで、買主の候補が絞られ、売却機会を損失したり、
相場よりも低い価格で売却せざるを得なくなったりするリスクがあります。

真の販売状況が把握できなくなるため、高値売却の機会を逃し、
最悪の場合、売却期間の長期化につながる懸念があります。

なぜ、ClasiQは「仲介手数料最大無料」を実現できるのか？

最大で仲介手数料無料！余計な諸費用もなし

仲介手数料　最大0円

手数料負担シミュレーション

他社
一般的な不動産会社の場合（法定上限3％を受領）

買主
仲介手数料　171.6万円

一般的な不動産会社
例）5,000万円の売買の場合のご負担額
5,000万円×3％＋6万円＋消費税＝171.6万円

当社
（法定上限との比較）

買主
仲介手数料　85.8万円　または　無料

一般的な不動産会社
例）5,000万円の売買の場合のご負担額
無料の場合：5,000万円×0％=0円
割引の場合：5,000万円×1.5％＋3万円＋消費税＝85.8万円